天台の一戸建て相場

Name: 天台の一戸建て相場データ（千葉市稲毛区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県千葉市稲毛区天台 | 147件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県千葉市稲毛区天台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約147件、前年比-25.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

天台の一戸建て

136件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,799万円

うち土地分

3,258万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,788万円。木造（4,244万円）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,788万

5件

鉄骨造

4,983万

4件

軽量鉄骨造

4,658万

3件

木造

4,244万

125件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,414万

8件

80〜100㎡

3,501万

31件

100〜120㎡

3,980万

65件

120〜150㎡

3,695万

7件

150㎡以上

7,705万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,687万

15件

4〜6m

4,355万

96件

6〜8m

3,730万

21件

8m以上

8,005万

13件

天台 23.2万/㎡千葉市稲毛区内 10位/20地区

平均㎡単価

23.2万/㎡

前年比 ▼25.1%

平均価格

3,549万円

取引実績

147件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,780万円

10件

３ＬＤＫ

3,400万円

7件

５ＬＤＫ

3,367万円

3件

３ＤＫ

1,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 95㎡〜・５ＬＤＫ 42.1万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 145㎡〜・５ＬＤＫ 21.4万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 165㎡〜 18.8万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 42.1万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 110㎡〜 26.4万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 28.7万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 12.7万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 160㎡〜 15.0万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 70㎡〜・３ＤＫ 14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市稲毛区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	157,786	-
2017	158,125	-
2019	158,002	+202
2021	157,888	+430
2023	157,850	+727
2024	158,426	+1,313

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%

千葉市稲毛区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市稲毛区の一戸建てマップ

千葉市稲毛区内のエリアランキング

天台は千葉市稲毛区内20地区中10位（上位50%）。単価23.2万/㎡。 1つ上の穴川とは7%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 黒砂台

35.9万

+55%

7 小中台町

27.9万

+21%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 稲毛町

26.1万

+13%

9 穴川

24.7万

+7%

10 天台 ◀

23.2万

―

11 作草部

21.9万

-5%

12 作草部町

21.3万

-8%

13 園生町

21.1万

-9%

14 宮野木町

19.6万

-15%

お手頃帯（15〜20位）

15 萩台町

17.6万

-24%

20 長沼原町

9.7万

-58%

他 4 地区

最寄り駅の相場

天台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市稲毛区天台４丁目７８番９	13.5万/㎡	+2.3%	住宅	稲毛 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

天台の他の不動産相場