稲毛ビューハイツ
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 | 築42年 | 82戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、13年間で110.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・48件）で、平均1,989万円です。3LDKが最も高く平均1,989万円、2LDKは平均1,723万円です。
2LDK
1,723万
14件
3LDK
1,989万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,723万 | 1,308万 | 2,184万 |
| 3LDK | 48件 | 1,989万 | 1,176万 | 2,669万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて4.7万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25件
23.2万/㎡
4-7階
29件
23.3万/㎡
8階以上
8件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 東急建設 五洋建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
小中台南小学校
中学校
稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛ビューハイツ | 1984 | 82戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| 稲毛ビューハイツ２号棟 | 1984 | 84戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| ソフィア稲毛 | 1984 | 139戸 | 16.3万 | 1,250万 |
| ソフィア稲毛１号館 | 1984 | 139戸 | 16.3万 | 1,250万 |
| 第３稲毛ハイツ２２号棟 | 1977 | 30戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| ソフィア稲毛２号館 | 1984 | 66戸 | 21.8万 | 1,540万 |
| 第３稲毛ハイツ２１号棟 | 1977 | 20戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| 稲毛スカイタウン１号館 | 1986 | 175戸 | 19.7万 | 1,590万 |
| 稲毛スカイマンションＡ棟 | 1984 | 238戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 稲毛スカイマンションＢ棟 | 1984 | 238戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 第２稲毛ハイツ１９号棟 | 1976 | 20戸 | 19.8万 | 1,530万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 25.6万 | 22.8万 | 33.0万 | 25.1万 | 26.4万 | 31.0万 | 34.5万 |
| 2LDK | - | 22.5万 | 24.0万 | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,288万 | 30.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,288万 | 30.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,948万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,948万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.83万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。
2LDK
100,000〜110,000円
103,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。