稲毛スカイマンション
千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1〜7 | 築42年 | 180戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・112件）で、平均1,561万円です。4LDKが最も高く平均1,756万円、3SLDKは平均1,239万円です。
3LDK
1,561万
112件
3SLDK
1,239万
2件
4LDK
1,756万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 112件 | 1,561万 | 950万 | 2,373万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,239万 | 1,239万 | 1,239万 |
| 4LDK | 39件 | 1,756万 | 999万 | 2,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.9万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
64件
17.9万/㎡
4-7階
40件
19.9万/㎡
8階以上
49件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1〜7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 90.12m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
🚉
徒歩17分
新検見川駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩19分
京成稲毛駅
京成千葉線
学区情報
小学校
市立西小中台小学校
中学校
市立朝日ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛スカイマンション | 1984 | 180戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 稲毛スカイマンションＤ棟 | 1983 | 12戸 | 20.1万 | 1,780万 |
| 稲毛スカイマンションＡ棟 | 1984 | 238戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 稲毛スカイマンションＢ棟 | 1984 | 238戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 2000 | 167戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| 西小中台団地３４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 稲毛ビューハイツ２号棟 | 1984 | 84戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| 西小中台団地２８号棟 | 1972 | 990戸 | 8.6万 | 420万 |
| 西小中台団地26号棟 | 1973 | - | 7.5万 | 350万 |
| 稲毛ビューハイツ | 1984 | 82戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| 西小中台団地２号棟 | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 320万 |
売買データ分析（153件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
121件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 14.5万 | 17.2万 | 20.7万 | 22.1万 | 21.6万 | 21.9万 | 20.9万 |
| 4LDK | 14.4万 | 21.2万 | - | 22.0万 | 23.6万 | 23.4万 | 18.2万 | 17.7万 |
全 153 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,667円。
3LDK
79,000〜80,000円
79,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。