ワコーレ稲毛ガーデン
千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 | 築40年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,182万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,182万 | 650万 | 1,749万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
16.8万/㎡
3階以上
13件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 71.37m² ～ 74.90m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
千葉市立園生小学校
中学校
千葉市立小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ稲毛ガーデン | 1986 | 72戸 | 8.7万 | 650万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン参番館 | 1986 | 21戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 | 1986 | 27戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 | 1986 | 24戸 | 19.9万 | 1,490万 |
| D’レスティア稲毛リーセンテージ | 2006 | 36戸 | 22.3万 | 1,890万 |
| コスモ稲毛プレシオ | 1991 | 27戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| ナイスアーバン稲毛 | 1994 | 39戸 | 16.9万 | 1,400万 |
| グランドムール稲毛 | 1989 | 35戸 | 18.5万 | 1,750万 |
| ルネ稲毛２番館 | 1988 | 40戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| ルネ稲毛 | 1988 | 142戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| ルネ稲毛１番館 | 1988 | 102戸 | 13.4万 | 1,250万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 14.5万 | 13.2万 | 16.9万 | 16.4万 | 15.4万 | 13.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.7万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.38万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.05万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.22万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.25万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.73万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.06万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.95万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.13万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.24万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 14.99万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。