ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館
千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 | 築31年 | 199戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,745万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,745万 | 1,340万 | 2,467万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
2件
19.4万/㎡
4-7階
11件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
千葉寺駅
京成千原線
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徒歩16分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1995 | 199戸 | 22.6万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 | 1995 | 199戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1995 | 199戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1995 | 33戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1995 | 31戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| デュオヒルズ蘇我ザスカイ | 2026 | 264戸 | - | - |
| デュオセーヌ千葉蘇我 | 2026 | 144戸 | 77.7万 | 4,390万 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2001 | 202戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ダイアパレス蘇我６ | 2008 | 52戸 | 38.0万 | 2,990万 |
| エステスクエア青葉の森４番館ウエストポート | 2002 | 79戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| エステスクエア青葉の森 | 2002 | 288戸 | 34.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | - | 19.4万 | 20.3万 | 20.3万 | 23.9万 | 21.7万 | 21.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。