ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館
千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 | 築31年 | 31戸
推定相場
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（29.0万円）より26.0%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,854万 |
1,698万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.63m² ～ 83.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 |
1995 |
31戸 |
21.5万 |
1,790万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 |
1995 |
199戸 |
21.5万 |
1,790万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 |
1995 |
199戸 |
28.6万 |
1,890万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 |
1995 |
33戸 |
28.0万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 |
1995 |
199戸 |
22.6万 |
1,490万 |
| デュオヒルズ蘇我ザスカイ |
2026 |
264戸 |
- |
- |
| デュオセーヌ千葉蘇我 |
2026 |
144戸 |
77.7万 |
4,390万 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 |
2001 |
202戸 |
33.3万 |
2,680万 |
| ダイアパレス蘇我６ |
2008 |
52戸 |
38.0万 |
2,990万 |
| エステスクエア青葉の森４番館ウエストポート |
2002 |
79戸 |
29.5万 |
2,180万 |
| エステスクエア青葉の森 |
2002 |
288戸 |
34.8万 |
2,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.0万 |
26.6万 |
29.1万 |
28.3万 |
30.5万 |
23.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.96万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。