サンコーポ勝田台D棟
千葉県八千代市勝田台1丁目7 | 築52年
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2018年には70,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
28.9〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・37件）で、平均1,421万円です。オープンフロアが最も高く平均2,591万円、２ＤＫは平均766万円です。
２ＬＤＫ
1,204万
17件
３ＬＤＫ
1,421万
37件
２ＤＫ
766万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,438万
3件
３ＤＫ
988万
2件
オープンフロア
2,591万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,204万 | 589万 | 2,077万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 1,421万 | 627万 | 8,308万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 766万 | 406万 | 1,218万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,438万 | 559万 | 1,929万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 988万 | 858万 | 1,117万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,591万 | 1,821万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代市小学校・中学校学区
中学校
八千代市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ勝田台D棟 | 1974 | - | 26.7万 | 1,830万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ｂ棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 京成サンコーポB棟 | 1972 | - | 19.6万 | 980万 |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ｄ棟 | 1974 | 52戸 | 26.7万 | 1,830万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
| ベルヴィル勝田台 | 1987 | 38戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| 太陽の森勝田台マンション | 1970 | 20戸 | - | - |
| サンコーポ勝田台A棟 | 1974 | - | 26.7万 | 2,180万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ａ棟 | 1974 | 70戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| 勝田台クローバーハイツ２号棟 | 1969 | 80戸 | 16.9万 | 999万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,333円。
3LDK
70,000〜80,000円
74,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。