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ビオウイングユーカリが丘

千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5 | 築17年 | 323戸

推定相場
ビオウイングユーカリが丘
最新データ
2025年7月
売買162件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）を0.0%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を72.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,500円から2024年には134,250円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・116件）で、平均2,669万円です。4SLDKが最も高く平均4,157万円、2LDKは平均2,381万円です。
2LDK
14件
2,381万
3LDK
116件
2,669万
3SLDK
2件
2,889万
4LDK
21件
3,056万
4SLDK
8件
4,157万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,381万 1,908万 3,271万
3LDK 116件 2,669万 1,923万 3,687万
3SLDK 2件 2,889万 2,866万 2,912万
4LDK 21件 3,056万 2,460万 3,838万
4SLDK 8件 4,157万 3,796万 4,374万

階数別の㎡単価

1-5階
31.2万/㎡
62件
6-10階
31.5万/㎡
69件
11-20階
30.8万/㎡
31件

物件概要

所在地千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数323戸
専有面積65.58m² ～ 126.05m²
分譲会社山万
施工会社鹿島建設
管理会社山万総合サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
中学校駅
ユーカリが丘線
徒歩1分

学区情報

小学校
佐倉市立青菅小学校
中学校
佐倉市立井野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビオウイングユーカリが丘 2009 323戸 37.7万 3,400万
ハーモニーヒルズユーカリの森 1997 48戸 14.5万 830万
ユーカリ五番町ハイツ 1982 321戸 10.3万 750万
ユーカリ五番町ハイツ１号棟 1982 50戸 8.2万 600万
ユーカリ五番町ハイツ８号棟 1982 49戸 14.2万 1,000万
ユーカリ五番町ハイツ２号棟 1982 12戸 6.8万 499万
ユーカリ五番町ハイツ４号棟 1982 60戸 9.6万 700万
ユーカリ五番町ハイツ３号棟 1982 30戸 10.3万 750万
グランフォートユーカリが丘弐番館 1996 43戸 22.3万 2,990万
ユーカリ五番町ハイツ７号棟 1982 60戸 9.9万 720万
ユーカリ五番町ハイツ６号棟 1982 30戸 8.8万 640万

売買データ分析（162件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
129件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.9万 30.3万 26.3万 30.7万 31.3万 30.9万 29.4万 37.4万
2LDK - - 28.0万 35.2万 - - 37.1万 -
4LDK 30.3万 28.2万 27.9万 26.9万 - - - -
3SLDK - - 29.7万 - - - - -
全 162 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.59万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.72万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.91万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.85万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.36万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,400万 37.69万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,400万 37.69万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.55万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.3万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.82万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.43万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.94万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.01万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.54万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.97万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.14万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.69万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.55万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,340万 26.94万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.93万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.21万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.69万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,450万 31.03万/㎡
2020年9月 13〜13階 3LDK 115㎡〜 2,850万 24.06万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.55万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,090万 25.84万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.32万/㎡
2020年7月 13〜13階 3LDK 115㎡〜 2,850万 24.06万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.81万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.55万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.85万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.23万/㎡
2020年3月 13〜13階 3LDK 115㎡〜 3,070万 25.92万/㎡
2020年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29.71万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,200万 27.21万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,099万 26.08万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.81万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.85万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.75万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.14万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.47万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.55万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,299万 28.57万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.23万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.39万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.4万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,070万 29.41万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.96万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.53万/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額120,284円。3LDKなら月額120,284円が相場です。
2LDK
122,615円
110,000〜138,000円
3LDK
120,284円
90,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
81件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,683円/㎡
2024年3月 13〜13階 2LDK 80㎡〜 135,000円 1,669円/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,683円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,672円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,716円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,776円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,629円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,748円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,660円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,748円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,629円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,705円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,775円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,519円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,534円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 128,000円 1,621円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,660円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,558円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,584円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,594円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,558円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,650円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,690円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,660円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,660円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,584円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,633円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,690円/㎡
2020年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,660円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,703円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。