木崎の土地相場
青森県上北郡おいらせ町木崎 | 12件の成約データ
青森県上北郡おいらせ町木崎の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木崎の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
53,605円/坪
推定総額
616万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,476円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
756
取引実績
12件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092012201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2021年は坪6万円へ、12年間で+332.5%上昇（年平均+27.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
740円
115坪〜（380㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
740円
121坪〜（400㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2015年第1四半期
1,300円
172坪〜（570㎡〜）
7.5/坪
2013年第3四半期
74円
36坪〜（120㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2013年第1四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2012年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の土地マップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
木崎は上北郡おいらせ町内20地区中5位（上位75%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の若葉とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）