住吉の土地相場
青森県上北郡おいらせ町住吉 | 20件の成約データ
青森県上北郡おいらせ町住吉の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.0%。
推定相場
住吉の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
81,803円/坪
推定総額
859万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて163%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
823
取引実績
20件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201220142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、12年間で58.4%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
930円
299坪〜（990㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
1,200円
185坪〜（610㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
166坪〜（550㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2021年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
880円
124坪〜（410㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
1,500円
200坪〜（660㎡〜）
7.5/坪
2017年第3四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の土地マップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
住吉は上北郡おいらせ町内20地区中1位（上位95%）。
坪単価7.9/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）