中平下長根山の土地相場
青森県上北郡おいらせ町中平下長根山 | 11件の成約データ
青森県上北郡おいらせ町中平下長根山の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中平下長根山の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
40,395円/坪
推定総額
505万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,188円高くなります。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
487
取引実績
11件
平均面積
181坪
599㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+167.7%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
650円
118坪〜（390㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2012年第4四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2012年第3四半期
1,000円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の土地マップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
中平下長根山は上北郡おいらせ町内20地区中14位（上位30%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の鶉久保山とは31%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）