上久保の土地相場
青森県上北郡おいらせ町上久保 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県上北郡おいらせ町上久保の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.2%。
推定相場
上久保の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
43,688円/坪
推定総額
459万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
前年比 ▼44.2%
平均価格
511
取引実績
27件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で59.9%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
460円
200坪〜（660㎡〜）
2.3/坪
2024年第4四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
690円
145坪〜（480㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
780円
115坪〜（380㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2020年第2四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2018年第1四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の土地マップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
上久保は上北郡おいらせ町内20地区中12位（上位40%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の鶉久保とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）