瓢の土地相場
青森県上北郡おいらせ町瓢 | 21件の成約データ
青森県上北郡おいらせ町瓢の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瓢の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
38,922円/坪
推定総額
311万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が686円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
206
取引実績
21件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で24.1%下落（年平均-1.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
160坪〜（530㎡〜）
2.2/坪
2024年第1四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
120円
133坪〜（440㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の土地マップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
瓢は上北郡おいらせ町内20地区中20位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の浜道とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）