向山の土地相場
青森県上北郡おいらせ町向山 | 19件の成約データ
青森県上北郡おいらせ町向山の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向山の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
8,933円/坪
推定総額
125万円
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
315
取引実績
19件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201220152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、13年間で14.8%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
160円
91坪〜（300㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2014年第2四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2011年第1四半期
340円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9/坪
2010年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
460円
88坪〜（290㎡〜）
5.2/坪
2010年第3四半期
440円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2010年第1四半期
390円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の土地マップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
向山は上北郡おいらせ町内20地区中18位（上位10%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の阿光坊とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）