上前田の土地相場
青森県上北郡おいらせ町上前田 | 10件の成約データ
青森県上北郡おいらせ町上前田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上前田の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
86,966円/坪
推定総額
652万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
514
取引実績
10件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、9年間で+50.5%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2019年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2017年第2四半期
440円
57坪〜（190㎡〜）
7.7/坪
2016年第4四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,234 | - |
| 2016 | 25,379 | - |
| 2018 | 25,214 | +16 |
| 2020 | 25,288 | +109 |
| 2022 | 25,284 | +22 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の土地マップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
上前田は上北郡おいらせ町内20地区中3位（上位85%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の洋光台とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）