月見野の一戸建て相場
青森県青森市月見野 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,136
120〜150㎡
5件
1,006
150㎡以上
3件
926
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
1,594
8m以上
4件
1,337
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼91.4%
平均価格
1,693
取引実績
16件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
9万
3万
'14'15'16'17'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,200
2件
４Ｋ
680
1件
５ＬＤＫ
1,100
1件
４ＤＫ
450
1件
５ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
285㎡〜
・４ＤＫ
1.6
2025年第4四半期
750円
340㎡〜
・５ＤＫ
2.2
2025年第3四半期
1,100円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
5.1
2025年第1四半期
680円
225㎡〜
・４Ｋ
3.0
2025年第1四半期
1,400円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2024年第2四半期
11,000円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2023年第4四半期
800円
320㎡〜
2.5
2018年第4四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2018年第1四半期
870円
200㎡〜
4.3
2018年第1四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
月見野は青森市内92地区中71位（上位23%）。
単価6.1。
1つ上の金沢とは0%の差。
お手頃帯（63〜92位）
71
月見野 ◀
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6.1
月見野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市月見野１丁目２９９番１７６ | 2.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 東青森 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）