大字樹木の一戸建て相場
青森県弘前市大字樹木 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,173
100〜120㎡
7件
2,338
120〜150㎡
8件
1,650
150㎡以上
4件
2,388
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
17件
1,961
8m以上
6件
1,998
平均㎡単価
7.7
前年比 ▼54.6%
平均価格
1,767
取引実績
26件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
5万
'09'11'13'14'15'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
375㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
5.1
2024年第2四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2023年第3四半期
6,600円
450㎡〜
14.7
2020年第1四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2019年第3四半期
500円
330㎡〜
1.5
2019年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2018年第4四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2018年第1四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2017年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2017年第1四半期
300円
350㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の一戸建てマップ
弘前市内のエリアランキング
大字樹木は弘前市内74地区中27位（上位64%）。
単価7.7。
1つ上の大字城東とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
27
大字樹木 ◀
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7.7