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トーカンマンション千秋

秋田県秋田市千秋矢留町6-22 | 築35年 | 76戸

推定相場
トーカンマンション千秋
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（18.8万円）より25.8%低く、秋田市全体の平均（22.0万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は14.3〜14.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万8万5万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2025年には72,600円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
12.0〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.703
代表面積 43.17㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 106件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・14件）で、平均650万円です。3LDKが最も高く平均786万円、1Kは平均316万円です。
STUDIO
3件
334万
1R
5件
373万
1K
7件
316万
1LDK
2件
673万
2K
3件
744万
2DK
14件
650万
3DK
4件
649万
3LDK
8件
786万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 3件 334万 312万 369万
1R 5件 373万 320万 483万
1K 7件 316万 207万 436万
1LDK 2件 673万 627万 718万
2K 3件 744万 692万 812万
2DK 14件 650万 477万 903万
3DK 4件 649万 545万 760万
3LDK 8件 786万 635万 1,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（16.4万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.4万/㎡
12件
4-7階
13万/㎡
25件
8階以上
16.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地秋田県秋田市千秋矢留町6-22
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数76戸
専有面積24.73m² ～ 76.39m²
分譲会社地産トーカン
施工会社清水建設
管理会社友愛ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
徒歩17分

学区情報

小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション千秋 1991 76戸 13.9万 760万
ランドシティ千秋 2007 52戸 24.8万 2,480万
トーカンマンション千秋鷹匠橋 1989 78戸 28.2万 1,890万
サーパス千秋矢留 2008 84戸 24.7万 1,890万
トーカンマンション千秋矢留町 1997 30戸 22.7万 1,980万
ライオンズマンション千秋公園 1987 85戸 12.5万 350万
メゾン・ド・セドール 1988 152戸 8.4万 150万
ジェネラスマンション保戸野弐番館 2004 42戸 24.1万 1,880万
ダイアパレスパークサイド千秋外苑 1989 76戸 15.0万 1,100万
チサンマンション北高前 1992 19戸 15.9万 1,299万
エイルマンション千秋公園 2007 52戸 31.1万 2,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
46件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK - - - - - - 12.5万 12.5万
2DK 13.5万 - - 19.1万 14.1万 - - 15.7万
1R - 14.3万 - - 16.8万 19.0万 15.4万 -
3LDK - - 16.5万 11.2万 8.9万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 760万 13.94万/㎡
2025年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 550万 13.5万/㎡
2025年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 600万 11.01万/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 790万 17.87万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 290万 10.39万/㎡
2024年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 760万 13.94万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 348万 12.47万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 790万 17.87万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 399万 14.3万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 450万 16.12万/㎡
2024年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 600万 11.01万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 480万 17.2万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 690万 15.61万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 228万 8.17万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 240万 8.6万/㎡
2024年10月 10〜11階 1R 25㎡〜 430万 15.41万/㎡
2023年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 470万 19.01万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 670万 8.77万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 470万 16.84万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 650万 9.13万/㎡
2022年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 580万 13.44万/㎡
2022年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 650万 14.71万/㎡
2021年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 880万 19.91万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.94万/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 950万 21.49万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.94万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 750万 9.82万/㎡
2021年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 698万 15.79万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.94万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.07万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 400万 14.33万/㎡
2019年7月 4〜6階 STUDIO 25㎡〜 390万 13.97万/㎡
2019年4月 4〜6階 STUDIO 25㎡〜 400万 14.33万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 400万 14.33万/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 550万 14.16万/㎡
2018年4月 1〜3階 2K 40㎡〜 750万 17.38万/㎡
2018年3月 1〜3階 2K 40㎡〜 790万 18.31万/㎡
2018年1月 1〜3階 2K 40㎡〜 880万 20.39万/㎡
2018年10月 4〜6階 STUDIO 25㎡〜 400万 14.33万/㎡
2018年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 550万 12.75万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 980万 12.83万/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 880万 20.39万/㎡
2017年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 650万 14.71万/㎡
2017年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 880万 22.64万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 40㎡〜 550万 12.75万/㎡
2016年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 550万 12.75万/㎡
2015年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 630万 14.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の29%）で、平均月額61,650円。4Kなら月額85,909円が相場です。
ワンルーム
39,750円
30,000〜48,000円
1R
39,500円
39,000〜40,000円
2K
67,000円
67,000〜67,000円
2DK
61,650円
55,000〜74,000円
3DK
82,286円
68,000〜95,000円
3LDK
81,000円
79,000〜85,000円
4K
85,909円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
30件
8〜10万
16件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 4K 70㎡〜 90,000円 1,264円/㎡
2025年7月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 50,000円 917円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,719円/㎡
2025年3月 7〜9階 4K 70㎡〜 90,000円 1,264円/㎡
2025年10月 7〜9階 4K 70㎡〜 85,000円 1,194円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,719円/㎡
2024年4月 10〜11階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,312円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,289円/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2024年10月 7〜9階 4K 70㎡〜 85,000円 1,194円/㎡
2023年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,312円/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,357円/㎡
2023年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,583円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,397円/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,357円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,719円/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 68,000円 1,538円/㎡
2023年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,357円/㎡
2023年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,397円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,719円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,289円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,397円/㎡
2021年4月 7〜9階 4K 70㎡〜 85,000円 1,194円/㎡
2021年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,397円/㎡
2021年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,577円/㎡
2020年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,423円/㎡
2020年4月 7〜9階 4K 70㎡〜 85,000円 1,194円/㎡
2020年11月 10〜11階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,423円/㎡
2020年10月 7〜9階 4K 70㎡〜 85,000円 1,194円/㎡
2019年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,433円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。