片山町の土地相場
秋田県大館市片山町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市片山町の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片山町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
59,126円/坪
推定総額
591万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,400円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
686
取引実績
32件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+66.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2024年第4四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2022年第3四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
420円
88坪〜（290㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,769 | - |
| 2016 | 74,705 | - |
| 2018 | 72,623 | -226 |
| 2020 | 70,423 | -265 |
| 2022 | 68,083 | -124 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
片山町は大館市内26地区中14位（上位46%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の下代野とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
片山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大館市片山町１丁目６３番３ | 1.9/㎡ | -2.0% | 住宅,事務所 | 大館 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）