泉町の土地相場
秋田県大館市泉町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市泉町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.8%。
推定相場
泉町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
39,938円/坪
推定総額
379万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,404円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて79%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼34.8%
平均価格
473
取引実績
16件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、16年間で15.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2019年第2四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2017年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
250円
200坪〜（660㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
700円
215坪〜（710㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,769 | - |
| 2016 | 74,705 | - |
| 2018 | 72,623 | -226 |
| 2020 | 70,423 | -265 |
| 2022 | 68,083 | -124 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
泉町は大館市内26地区中17位（上位35%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の豊町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）