中神明町の土地相場
秋田県大館市中神明町 | 16件の成約データ
秋田県大館市中神明町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中神明町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
64,776円/坪
推定総額
713万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,303円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
607
取引実績
16件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2009201120142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪6万円へ、13年間で+13.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2020年第3四半期
550円
133坪〜（440㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
410円
60坪〜（200㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
700円
160坪〜（530㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
410円
59坪〜（195㎡〜）
7.0/坪
2016年第1四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
850円
136坪〜（450㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,769 | - |
| 2016 | 74,705 | - |
| 2018 | 72,623 | -226 |
| 2020 | 70,423 | -265 |
| 2022 | 68,083 | -124 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
中神明町は大館市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の常盤木町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）