清水の土地相場
秋田県大館市清水 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市清水の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
103,322円/坪
推定総額
775万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,126円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
780
取引実績
34件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪9万円へ、15年間で15.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
470円
51坪〜（170㎡〜）
9.1/坪
2022年第4四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2021年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2020年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2019年第3四半期
3,700円
484坪〜（1600㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,769 | - |
| 2016 | 74,705 | - |
| 2018 | 72,623 | -226 |
| 2020 | 70,423 | -265 |
| 2022 | 68,083 | -124 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
清水は大館市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の字観音堂とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）