常盤木町の土地相場
秋田県大館市常盤木町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市常盤木町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.8%。
推定相場
常盤木町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
81,559円/坪
推定総額
856万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,697円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
739
取引実績
15件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
201020152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+41.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2024年第4四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2019年第3四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
940円
142坪〜（470㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
770円
106坪〜（350㎡〜）
7.3/坪
2017年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2015年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,769 | - |
| 2016 | 74,705 | - |
| 2018 | 72,623 | -226 |
| 2020 | 70,423 | -265 |
| 2022 | 68,083 | -124 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
常盤木町は大館市内26地区中8位（上位69%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）