御坂町の土地相場
秋田県大館市御坂町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市御坂町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御坂町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
44,127円/坪
推定総額
331万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて24%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
284
取引実績
10件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+246.6%上昇（年平均+17.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
210円
47坪〜（155㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
150円
172坪〜（570㎡〜）
0.9/坪
2020年第1四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
2017年第4四半期
50円
57坪〜（190㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
350円
185坪〜（610㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2008年第4四半期
430円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,769 | - |
| 2016 | 74,705 | - |
| 2018 | 72,623 | -226 |
| 2020 | 70,423 | -265 |
| 2022 | 68,083 | -124 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
御坂町は大館市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の釈迦内とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）