岩瀬の土地相場
秋田県大館市岩瀬 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市岩瀬の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩瀬の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
26,567円/坪
推定総額
266万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大228%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,857円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて179%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
252
取引実績
15件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102012201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+113.5%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
110円
118坪〜（390㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
52円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
56円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
51円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,769 | - |
| 2016 | 74,705 | - |
| 2018 | 72,623 | -226 |
| 2020 | 70,423 | -265 |
| 2022 | 68,083 | -124 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
岩瀬は大館市内26地区中24位（上位8%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の早口とは22%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）