川口の土地相場
秋田県大館市川口 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市川口の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川口の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
34,176円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,008円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
254
取引実績
18件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201120132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で19.1%下落（年平均-1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2016年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
2013年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,769 | - |
| 2016 | 74,705 | - |
| 2018 | 72,623 | -226 |
| 2020 | 70,423 | -265 |
| 2022 | 68,083 | -124 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
川口は大館市内26地区中22位（上位15%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の御坂町とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）