濁川の一戸建て相場
秋田県秋田市濁川 | 42件の成約データ
秋田県秋田市濁川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約42件、前年比+14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
715万
80〜100㎡
9件
1,526万
100〜120㎡
14件
1,015万
120〜150㎡
9件
1,003万
150㎡以上
7件
1,005万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
797万
4〜6m
5件
1,022万
6〜8m
24件
1,093万
8m以上
9件
1,294万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▲14.9%
平均価格
1,298万円
取引実績
42件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
10万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,250万円
2件
３ＬＤＫ
1,650万円
2件
６ＬＫ
700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
１ＬＤＫ
650万円
1件
６ＤＫ
1,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
650万円
165㎡〜
・１ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第2四半期
650万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
1.9万/㎡
2025年第1四半期
700万円
500㎡〜
・６ＬＫ
1.4万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
700万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
270㎡〜
・６ＤＫ
3.7万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2023年第4四半期
600万円
230㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
濁川は秋田市内57地区中47位（上位18%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の大町とは0%の差。
お手頃帯（39〜57位）
47
濁川 ◀
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6.1万