中通のマンション相場
秋田県秋田市中通 | 310件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
秋田県秋田市中通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約310件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.3万円に対し、築50年は8.2万円。築年による価格差は最大303%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
23.3万/㎡
築5年
36件
25.4万/㎡
築10年
25件
23.3万/㎡
築15年
49件
21.2万/㎡
築20年
62件
15.9万/㎡
築25年
31件
11.2万/㎡
築30年
39件
11.5万/㎡
築35年
37件
10.9万/㎡
築40年
13件
7.2万/㎡
築45年
3件
6.3万/㎡
築50年
3件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。２ＤＫの平均価格は477万円。
１Ｒ
6件
359万円
３ＬＤＫ
138件
1,411万円
２ＬＤＫ
58件
1,007万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
1,018万円
４ＬＤＫ
22件
1,520万円
１ＬＤＫ
14件
821万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
886万円
２ＤＫ
15件
477万円
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,320万円
取引実績
310件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡9.0万円へ、18年間で41.4%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,714万円
138件
２ＬＤＫ
1,191万円
58件
４ＬＤＫ
1,758万円
22件
２ＤＫ
594万円
15件
１ＬＤＫ
978万円
14件
１Ｋ
165万円
14件
１ＤＫ
475万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,339万円
9件
１Ｒ
377万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,058万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
40㎡〜
・１ＤＫ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
690万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
350万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
420万円
45㎡〜
9.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中通のマンション一覧（25棟）
ベルドゥムールランドマーク秋田
築23年
| 地下1階付30階建
| 169戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買85件
スカイパーク102
築46年
| 10階建
| 102戸
200万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買67件
レーベン秋田ザ・ミッドタワー
築9年
| 15階建
| 57戸
3,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ヴァンベール中通
築24年
| 15階建
| 83戸
1,890万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション中通
築40年
| 11階建
| 68戸
1,850万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買40件
チサンマンション秋田
築52年
| 11階建
| 154戸
690万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パークハイツ中通
築40年
| 11階建
| 76戸
700万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買35件
サンデュエル中通
築19年
| 14階建
| 64戸
1,940万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買31件
パークハイツ中通第2
築38年
| 14階建
| 53戸
1,580万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買26件
サーパス秋田駅前
築18年
| 地下1階付14階建
| 65戸
1,980万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズガーデン中央通
築37年
| 地下1階付12階建
| 57戸
710万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス南通
築23年
| 13階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス中通
築38年
| 10階建
| 28戸
1,210万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買17件
トーカンジェネラス中通
築25年
| 15階建
| 102戸
2,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サンハロー秋田駅前
築29年
| 12階建
| 67戸
1,280万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ロワイヤルユウ中通
築36年
| 9階建
| 25戸
480万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ランドシティ秋田駅前
築21年
| 14階建
| 38戸
2,950万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス
築2年
| 14階建
| 147戸
2,650万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー
築2年
| 22階建
| 105戸
3,858万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ブライトマンション秋田駅前
築32年
| 5階建
| 6戸
2,500万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レーベン秋田THE MID TOWER
売買0件
クロッセ秋田
売買0件
ライオンズマンション中通第三
築24年
| 14階建
| 51戸
売買0件
アキタ ザ・マークス中通
築14年
| 13階建
| 23戸
売買0件
ライオンズマンション中通第2
築38年
| 12階建
| 58戸
売買0件
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
中通は秋田市内8地区中3位（上位63%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の広面とは51%の差。
中通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市中通２丁目３５番 | 17.6万/㎡ | +3.5% | 店舗 | 秋田 150m |
| 秋田市中通２丁目２３６番２ | 8.4万/㎡ | +1.4% | 店舗 | 秋田 600m |
| 秋田市中通４丁目２５１番 | 6.2万/㎡ | +1.6% | 店舗 | 秋田 400m |
| 秋田市中通６丁目２２７番９ | 5.9万/㎡ | +0.5% | 事務所 | 秋田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）