ランドシティ秋田駅前
秋田県秋田市中通7丁目1-11 | 築21年 | 1棟
このページは1棟をまとめたランドシティ秋田駅前全体の相場です（成約 40件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.2万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で11.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万14万10万6万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,833円から2020年には115,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・38件）で、平均1,907万円です。3LDKが最も高く平均2,723万円、１ＬＤＫは平均1,184万円です。
３ＬＤＫ
1,907万
38件
２ＬＤＫ
1,794万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,847万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,191万
3件
４ＬＤＫ
2,112万
7件
１ＬＤＫ
1,184万
3件
2LDK
2,098万
5件
3LDK
2,723万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 1,907万 | 1,378万 | 3,553万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,794万 | 1,050万 | 2,504万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,847万 | 1,790万 | 1,904万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,191万 | 975万 | 1,543万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,112万 | 1,625万 | 3,079万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,184万 | 1,027万 | 1,336万 |
| 2LDK | 5件 | 2,098万 | 1,596万 | 2,610万 |
| 3LDK | 4件 | 2,723万 | 2,513万 | 2,845万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
34.7万/㎡
8階以上
13件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通7丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ユーアイビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
ランドシティ秋田駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2005年 | 14階建 | 38戸 | 16件 | 30.1万 | 32件 | - |
| 弐番館 | 2007年 | 15階建 | 90戸 | 24件 | 32.8万 | 18件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立明徳小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ秋田駅前 | 2005 | 38戸 | 38.0万 | 2,950万 |
| トーカンマンション千秋城下町 | 1996 | 53戸 | 15.9万 | 1,200万 |
| ツインマークスウエストタワー | 2008 | 44戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| ツインマークスイーストタワー | 2008 | 32戸 | 33.2万 | 2,500万 |
| レーベン秋田駅前GRAN LIVERA | 2023 | 83戸 | - | - |
| レーベン秋田THE IMPERIAL TOWER | 2026 | 129戸 | - | - |
| ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー | 2024 | 105戸 | 52.0万 | 3,858万 |
| パークハイツ中通第2 | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| サンデュエル手形ステーションビュー | 2006 | 65戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| サーパス秋田駅前 | 2008 | 65戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| ストーク21 | 1987 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 38.0万 | - | 36.8万 |
| 4LDK | 33.2万 | 27.9万 | - | 31.2万 | 30.1万 | 27.7万 | 32.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 31.5万 | 45.0万 | 39.8万 | 34.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 42.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額105,786円。4LDKなら月額143,364円が相場です。
3LDK
70,000〜125,000円
105,786円
4LDK
130,000〜160,000円
143,364円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
15件
15〜20万
5件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 137,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。