ライオンズマンション中通の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で56.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2026年には84,000円へ、110.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.5万円/㎡

レンジ

11.6〜19.3万円/㎡

市区町村ベースライン

21.2万円/㎡

補正係数 ×0.729

代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の19%・7件）で、平均318万円です。3LDKが最も高く平均1,268万円、1DKは平均318万円です。

ー 4件 934万円

1DK 7件 318万円

1SLDK 6件 735万円

2DK 2件 780万円

2SLDK 4件 1,193万円

3DK 2件 872万円

3LDK 6件 1,268万円

4SLDK 5件 873万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	934万	861万	1,035万
1DK	7件	318万	222万	418万
1SLDK	6件	735万	467万	943万
2DK	2件	780万	780万	780万
2SLDK	4件	1,193万	1,067万	1,318万
3DK	2件	872万	825万	919万
3LDK	6件	1,268万	623万	2,180万
4SLDK	5件	873万	686万	966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（15.3万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 15.3万/㎡ 8件

4-7階 13.2万/㎡ 5件

8階以上 15.6万/㎡ 27件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通3丁目3-26
築年月	1986-04（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	68戸
専有面積	26.61m² ～ 109.42m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩12分

学区情報

小学校

秋田市立中通小学校

中学校

秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中通	1986	68戸	27.6万	1,850万
ヴァンベール中通	2002	83戸	25.9万	1,890万
チサンマンション秋田	1974	154戸	12.1万	690万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー	2017	57戸	42.1万	3,680万
トーカンジェネラス中通	2001	102戸	29.3万	2,980万
ライオンズマンション中通第2	1988	58戸	-	-
アキタザ・マークス中通	2012	23戸	-	-
パークハイツ中通	1986	76戸	11.1万	700万
ダイアパレス中通	1988	28戸	19.1万	1,210万
ライオンズガーデン中央通	1989	57戸	13.2万	710万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス	2024	147戸	41.0万	2,650万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,300万円	60.96㎡	21.3万円	2LDK+S（納戸）	-	南
1,400万円	109.42㎡	12.8万円	4LDK+S（納戸）	-	南
1,400万円	109.42㎡	12.8万円	4DK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 25件

1,000〜2,000万 13件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1SLDK	21.2万	-	-	19.3万	16.5万	-	12.4万	11.8万
3LDK	-	-	14.6万	-	16.4万	26.2万	-	26.8万
4SLDK	-	-	12.2万	9.6万	-	-	-	-
ー	-	12.6万	11.9万	9.0万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,850万	27.64万/㎡
2026年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	780万	15.95万/㎡
2026年2月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	780万	11.75万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.77万/㎡
2026年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	780万	15.95万/㎡
2025年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	880万	15.38万/㎡
2025年5月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	498万	12.41万/㎡
2025年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	980万	17.13万/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	340万	12.55万/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	370万	13.66万/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	399万	14.73万/㎡
2024年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	450万	16.61万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.24万/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	490万	18.09万/㎡
2024年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	260万	9.6万/㎡
2024年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	299万	11.04万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.7万/㎡
2023年4月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	990万	16.47万/㎡
2023年4月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	800万	10.05万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	13.01万/㎡
2021年9月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	980万	9.56万/㎡
2021年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,290万	19.43万/㎡
2021年6月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	990万	19.25万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,390万	20.93万/㎡
2021年5月	10〜11階	2SDK	60㎡〜	730万	12.15万/㎡
2021年5月	10〜11階	ー	105㎡〜	980万	8.96万/㎡
2021年3月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	980万	9.56万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2021年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,198万	18.04万/㎡
2020年9月	10〜11階	ー	105㎡〜	1,380万	12.62万/㎡
2020年4月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	1,380万	13.46万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	890万	14.57万/㎡
2020年11月	10〜11階	ー	105㎡〜	1,230万	11.25万/㎡
2020年11月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	980万	9.56万/㎡
2020年10月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	1,380万	13.46万/㎡
2019年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	250万	9.4万/㎡
2019年11月	10〜11階	ー	105㎡〜	1,380万	12.62万/㎡
2018年11月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,090万	21.2万/㎡
2016年3月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	790万	15.37万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,100万	12.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の22%）で、平均月額69,250円。2SDKなら月額69,250円が相場です。

ワンルーム 48,889円 40,000〜60,000円

1R 50,000円 40,000〜60,000円

1K 41,300円 40,000〜45,000円

1LDK 63,400円 56,000〜70,000円

1SLDK 100,000円 100,000〜100,000円

2SK 65,000円 65,000〜65,000円

2K 63,000円 58,000〜68,000円

2SDK 69,250円 63,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 16件

5〜8万 45件

8〜10万 2件

10〜15万 46件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,493円/㎡
2026年1月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	100,000円	1,271円/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,250円/㎡
2025年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	100,000円	1,663円/㎡
2025年8月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2025年8月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	100,000円	1,255円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,493円/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2025年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	100,000円	1,271円/㎡
2025年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	100,000円	1,663円/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,250円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,727円/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	43,000円	1,616円/㎡
2025年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	100,000円	1,255円/㎡
2024年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	100,000円	1,663円/㎡
2024年6月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	74,000円	1,347円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	45,000円	1,691円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,727円/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	112,000円	1,400円/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	70,000円	1,164円/㎡
2024年3月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2024年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	100,000円	1,663円/㎡
2024年3月	1〜3階	2SK	50㎡〜	65,000円	1,264円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	45,000円	1,691円/㎡
2024年10月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	70,000円	1,346円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,653円/㎡
2023年3月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	74,000円	1,347円/㎡
2023年3月	10〜11階	5SDK	105㎡〜	80,000円	731円/㎡
2023年1月	1〜3階	2SDK	45㎡〜	72,000円	1,580円/㎡

他 79 件