大住の土地相場
秋田県秋田市大住 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市大住の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約53件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,059円高くなります。
4〜6m
8件
12万/坪
6〜8m
43件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
5件
13万/坪
ほぼ正方形
6件
13万/坪
長方形
21件
13万/坪
正方形
6件
13万/坪
台形
3件
12万/坪
ほぼ整形
5件
11万/坪
不整形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
西
3件
15万/坪
北東
9件
13万/坪
南西
14件
13万/坪
東
3件
13万/坪
南
6件
13万/坪
北
7件
13万/坪
北西
6件
12万/坪
南東
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
2件
平均坪単価
11.4万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
1,048万円
取引実績
53件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪12万円へ、18年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
2024年第3四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
2024年第1四半期
830万円
64坪〜（210㎡〜）
13.1万/坪
2024年第1四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
185坪〜（610㎡〜）
12.5万/坪
2023年第2四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2022年第4四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2022年第3四半期
600万円
73坪〜（240㎡〜）
8.3万/坪
2022年第3四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
大住は秋田市内51地区中25位（上位51%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の外旭川とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
25
大住 ◀
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11.4万/坪