飯島道東の一戸建て相場
秋田県秋田市飯島道東 | 33件の成約データ
秋田県秋田市飯島道東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約33件、前年比-91.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,109万
100〜120㎡
9件
1,117万
120〜150㎡
5件
1,020万
150㎡以上
7件
1,367万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,088万
6〜8m
9件
1,030万
8m以上
8件
1,329万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▼91.0%
平均価格
1,338万円
取引実績
33件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
1万
'08'10'15'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500万円
2件
３ＤＫ
890万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450万円
680㎡〜
0.7万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第3四半期
890万円
145㎡〜
・３ＤＫ
6.1万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
170㎡〜
8.2万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
160㎡〜
10.0万/㎡
2021年第4四半期
1,800万円
175㎡〜
10.3万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
580㎡〜
1.9万/㎡
2020年第4四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
飯島道東は秋田市内57地区中54位（上位5%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の飯島とは3%の差。
お手頃帯（39〜57位）
54
飯島道東 ◀
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5.2万