ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館

愛知県海部郡蟹江町本町5丁目100 | 築35年 | 121戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、12年間で14.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均1,043万円です。2LDKが最も高く平均1,276万円、3LDKは平均1,043万円です。

2LDK

12件

1,276万

3LDK

36件

1,043万

4LDK

8件

1,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,276万	873万	2,091万
3LDK	36件	1,043万	651万	1,754万
4LDK	8件	1,092万	971万	1,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、4-7階（17.5万円）と比べて1.4万円（+8.0%）高くなっています。

4-7階

17.5万/㎡

18件

8階以上

18.9万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町本町5丁目100
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	121戸
専有面積	63.34m² ～ 123.30m²
分譲会社	大京
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

近鉄蟹江駅

近鉄名古屋線

徒歩10分

学区情報

小学校

蟹江町立蟹江小学校

中学校

蟹江町立蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館	1991	121戸	17.6万	1,290万
ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館	1991	147戸	20.2万	1,480万
ライオンズマンションニューシティ蟹江三番館	1990	95戸	15.2万	1,099万
ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館	1990	123戸	19.8万	1,580万
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー	2007	87戸	32.7万	2,699万
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング	2007	52戸	29.4万	2,580万
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス	2014	46戸	38.3万	2,900万
蟹江ニューハイツ	1977	11戸	12.0万	650万
フレストスクエア蟹江本町	2003	25戸	20.6万	2,080万
ローレルコート蟹江	2021	56戸	50.9万	3,790万
ロイヤルステージ蟹江　南棟	2002	95戸	-	-

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.8万	17.7万	18.6万	17.2万	25.6万	19.0万	17.5万	17.6万
2LDK	-	17.7万	35.6万	34.3万	24.6万	21.5万	22.1万	-
4LDK	14.8万	-	-	17.5万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.58万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.3万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.72万/㎡
2025年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,599万	22.09万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.25万/㎡
2025年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,599万	22.09万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.08万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.08万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.07万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.5万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.39万/㎡
2024年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.83万/㎡
2024年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,699万	23.47万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.39万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.89万/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.59万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,400万	25.64万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.99万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.09万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.17万/㎡
2022年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.26万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.52万/㎡
2021年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.64万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.62万/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,170万	14.12万/㎡
2020年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.68万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.2万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.75万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.08万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.21万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.21万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.79万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.62万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.46万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.92万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.55万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.55万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.55万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.68万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.54万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.93万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.93万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.78万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.93万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.92万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	65,000円	885円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。