岩崎台の土地相場

Name: 岩崎台の土地相場データ（日進市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県日進市岩崎台 | 92件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県日進市岩崎台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.0万円（成約92件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩崎台の土地

92件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

512,301円/坪

推定総額

2,818万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,584円高くなります。

4〜6m

40万/坪

19件

6〜8m

45万/坪

65件

8m以上

48万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価49万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて49%の差があります。

台形

49万/坪

5件

長方形

45万/坪

41件

ほぼ正方形

44万/坪

6件

ほぼ長方形

43万/坪

24件

ほぼ台形

39万/坪

10件

不整形

33万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。

北東

47万/坪

7件

南

46万/坪

20件

南東

45万/坪

14件

北

44万/坪

14件

北西

43万/坪

7件

東

42万/坪

12件

西

41万/坪

14件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

2件

岩崎台 43.0万/坪(13.0万/㎡) 日進市内 7位/20地区

平均坪単価

43.0万/坪

13.0万/㎡

平均価格

2,939万円

取引実績

92件

平均面積

70坪

230㎡

相場の動き

坪単価の推移

72万54万36万18万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪40万円へ、17年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,400万円 60坪〜（200㎡〜） 39.7万/坪

2024年第3四半期 2,900万円 45坪〜（150㎡〜） 63.9万/坪

2024年第1四半期 3,600万円 79坪〜（260㎡〜） 45.8万/坪

2023年第3四半期 2,800万円 60坪〜（200㎡〜） 46.3万/坪

2023年第2四半期 2,500万円 41坪〜（135㎡〜） 61.2万/坪

2023年第1四半期 13,000万円 272坪〜（900㎡〜） 47.8万/坪

2022年第2四半期 8,000万円 151坪〜（500㎡〜） 52.9万/坪

2022年第2四半期 7,800万円 127坪〜（420㎡〜） 61.4万/坪

2021年第3四半期 1,900万円 60坪〜（200㎡〜） 31.4万/坪

2021年第2四半期 2,500万円 51坪〜（170㎡〜） 48.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日進市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,024	-
2017	89,850	-
2019	91,539	+570
2021	93,017	+523
2023	94,033	+116
2024	94,207	-41

所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

日進市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日進市の土地マップ

日進市内のエリアランキング

岩崎台は日進市内20地区中7位（上位65%）。坪単価43.0万/坪。 1つ上の南ケ丘とは4%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 赤池

55.2万/坪

+28%

2 赤池南

52.4万/坪

+22%

3 米野木台

51.3万/坪

+19%

4 竹の山

49.4万/坪

+15%

5 香久山

48.0万/坪

+12%

6 南ケ丘

44.7万/坪

+4%

7 岩崎台 ◀

43.0万/坪

―

中価格帯（8〜14位）

8 赤池町

41.5万/坪

-4%

9 梅森台

41.2万/坪

-4%

14 米野木町

33.0万/坪

-23%

他 4 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 浅田平子

32.7万/坪

-24%

20 藤島町

19.7万/坪

-54%

他 4 地区

最寄り駅の相場

岩崎台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日進市岩崎台２丁目１６１７番外	15.1万/㎡	+3.4%	住宅	星ヶ丘 4400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩崎台の他の不動産相場