赤池の土地相場
愛知県日進市赤池 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県日進市赤池の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,666円高くなります。
4m未満
5件
49万/坪
6〜8m
17件
58万/坪
8m以上
16件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価70万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ整形
3件
70万/坪
ほぼ長方形
11件
59万/坪
長方形
13件
52万/坪
不整形
8件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
7件
62万/坪
西
3件
61万/坪
東
3件
58万/坪
北
12件
51万/坪
北東
7件
49万/坪
南西
7件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
55.2万/坪
16.7万/㎡
平均価格
4,015万円
取引実績
41件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万87万65万43万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+93.4%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,700万円
115坪〜（380㎡〜）
75.7万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
48坪〜（160㎡〜）
59.9万/坪
2024年第2四半期
12,000万円
148坪〜（490㎡〜）
81.0万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
59坪〜（195㎡〜）
45.8万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2023年第2四半期
5,000万円
57坪〜（190㎡〜）
87.0万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
42坪〜（140㎡〜）
82.6万/坪
2021年第4四半期
8,700万円
185坪〜（610㎡〜）
47.1万/坪
2021年第2四半期
5,900万円
109坪〜（360㎡〜）
54.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
赤池は日進市内20地区中1位（上位95%）。
坪単価55.2万/坪。
高価格帯（1〜7位）
赤池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池５丁目１３１４番 | 18.4万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 赤池 500m |
| 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 17.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 赤池 1000m |
| 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 15.6万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤池 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）