赤池南の土地相場
愛知県日進市赤池南 | 71件の成約データ
愛知県日進市赤池南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.4万円（成約71件、前年比+32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,348円高くなります。
4〜6m
17件
50万/坪
6〜8m
28件
52万/坪
8m以上
25件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて42%の差があります。
正方形
3件
61万/坪
ほぼ整形
5件
55万/坪
ほぼ長方形
22件
54万/坪
長方形
26件
52万/坪
ほぼ台形
6件
50万/坪
不整形
6件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
11件
56万/坪
南
14件
55万/坪
南東
19件
53万/坪
北東
5件
53万/坪
南西
8件
50万/坪
北西
9件
49万/坪
平均坪単価
52.4万/坪
15.9万/㎡
前年比 ▲32.8%
平均価格
3,711万円
取引実績
71件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万73万53万33万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+70.1%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000万円
94坪〜（310㎡〜）
74.6万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
57坪〜（190㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
21,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
46.3万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
60坪〜（200㎡〜）
66.1万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2022年第2四半期
3,900万円
60坪〜（200㎡〜）
64.5万/坪
2021年第4四半期
4,000万円
64坪〜（210㎡〜）
63.0万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
42坪〜（140㎡〜）
59.0万/坪
2021年第3四半期
3,500万円
48坪〜（160㎡〜）
72.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
赤池南は日進市内20地区中2位（上位90%）。
坪単価52.4万/坪。
1つ上の赤池とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
赤池南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 15.6万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤池 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）