赤池町の土地相場
愛知県日進市赤池町 | 216件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県日進市赤池町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.5万円（成約216件、前年比+32.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,075円高くなります。
4m未満
26件
34万/坪
4〜6m
40件
32万/坪
6〜8m
98件
45万/坪
8m以上
42件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ正方形
6件
47万/坪
正方形
4件
47万/坪
長方形
49件
45万/坪
台形
12件
44万/坪
ほぼ長方形
71件
43万/坪
ほぼ整形
12件
39万/坪
袋地等
3件
36万/坪
ほぼ台形
21件
34万/坪
不整形
38件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南東
32件
46万/坪
南
23件
43万/坪
北東
20件
42万/坪
南西
38件
41万/坪
北西
17件
40万/坪
西
28件
40万/坪
東
21件
40万/坪
北
28件
37万/坪
接面道路無
9件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
41.5万/坪
12.5万/㎡
前年比 ▲32.9%
平均価格
4,492万円
取引実績
216件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2026年は坪72万円へ、18年間で+118.5%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
42坪〜（140㎡〜）
73.2万/坪
2026年第1四半期
7,000万円
100坪〜（330㎡〜）
70.1万/坪
2026年第1四半期
3,300万円
45坪〜（150㎡〜）
72.7万/坪
2025年第3四半期
3,400万円
48坪〜（160㎡〜）
70.2万/坪
2025年第3四半期
5,400万円
79坪〜（260㎡〜）
68.7万/坪
2025年第2四半期
3,600万円
50坪〜（165㎡〜）
72.1万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
76坪〜（250㎡〜）
42.3万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
48坪〜（160㎡〜）
70.2万/坪
2025年第1四半期
3,700万円
48坪〜（160㎡〜）
76.4万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
48坪〜（160㎡〜）
72.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
赤池町は日進市内20地区中8位（上位60%）。
坪単価41.5万/坪。
1つ上の岩崎台とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
赤池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 17.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 赤池 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）