浅田町の土地相場

Name: 浅田町の土地相場データ（日進市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県日進市浅田町 | 195件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県日進市浅田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.4万円（成約195件、前年比+46.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浅田町の土地

195件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

484,291円/坪

推定総額

2,421万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,602円高くなります。

4m未満

29万/坪

11件

4〜6m

34万/坪

33件

6〜8m

40万/坪

116件

8m以上

42万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて70%の差があります。

長方形

40万/坪

37件

ほぼ台形

40万/坪

12件

ほぼ整形

40万/坪

20件

ほぼ長方形

38万/坪

58件

台形

35万/坪

13件

袋地等

34万/坪

7件

ほぼ正方形

33万/坪

5件

不整形

24万/坪

42件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。

北東

44万/坪

15件

南東

41万/坪

15件

南西

40万/坪

23件

西

39万/坪

22件

南

37万/坪

42件

北

37万/坪

26件

北西

36万/坪

11件

東

35万/坪

20件

接面道路無

10万/坪

21件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。

住宅

45件

その他

5件

工場

1件

浅田町 34.4万/坪(10.4万/㎡) 日進市内 11位/20地区

平均坪単価

34.4万/坪

10.4万/㎡

前年比 ▲46.3%

平均価格

2,466万円

取引実績

195件

平均面積

81坪

269㎡

相場の動き

坪単価の推移

92万69万46万23万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪44万円から2026年は坪53万円へ、18年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 48坪〜（160㎡〜） 51.7万/坪

2026年第1四半期 2,600万円 48坪〜（160㎡〜） 53.7万/坪

2025年第4四半期 930万円 136坪〜（450㎡〜） 6.8万/坪

2025年第4四半期 3,600万円 57坪〜（190㎡〜） 62.6万/坪

2025年第2四半期 2,300万円 45坪〜（150㎡〜） 50.7万/坪

2025年第1四半期 1,900万円 56坪〜（185㎡〜） 34.0万/坪

2024年第3四半期 570万円 82坪〜（270㎡〜） 7.0万/坪

2024年第3四半期 3,900万円 91坪〜（300㎡〜） 43.0万/坪

2024年第3四半期 2,600万円 54坪〜（180㎡〜） 47.8万/坪

2024年第2四半期 150万円 36坪〜（120㎡〜） 4.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日進市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,024	-
2017	89,850	-
2019	91,539	+570
2021	93,017	+523
2023	94,033	+116
2024	94,207	-41

所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

日進市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日進市の土地マップ

日進市内のエリアランキング

浅田町は日進市内20地区中11位（上位45%）。坪単価34.4万/坪。 1つ上の東山とは18%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 赤池

55.2万/坪

+61%

7 岩崎台

43.0万/坪

+25%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 赤池町

41.5万/坪

+21%

9 梅森台

41.2万/坪

+20%

10 東山

40.5万/坪

+18%

11 浅田町 ◀

34.4万/坪

―

12 岩崎町

34.3万/坪

+0%

13 藤塚

33.7万/坪

-2%

14 米野木町

33.0万/坪

-4%

お手頃帯（15〜20位）

15 浅田平子

32.7万/坪

-5%

20 藤島町

19.7万/坪

-43%

他 4 地区

最寄り駅の相場

浅田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日進市浅田町上ノ山６０番４０外	10.7万/㎡	+1.9%	住宅,作業場,その他	赤池 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浅田町の他の不動産相場