浅田町の一戸建て相場

Name: 浅田町の一戸建て相場データ（日進市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県日進市浅田町 | 134件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県日進市浅田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約134件、前年比-11.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浅田町の一戸建て

113件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,400万円

うち土地分

3,469万円

うち建物分

931万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,511万円。木造（4,278万円）との差は333%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

18,511万

3件

軽量鉄骨造

5,627万

12件

木造

4,278万

100件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,504万

8件

100〜120㎡

4,471万

94件

120〜150㎡

4,422万

16件

150㎡以上

10,129万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,208万

7件

4〜6m

3,908万

28件

6〜8m

5,064万

80件

8m以上

5,711万

12件

浅田町 22.2万/㎡日進市内 5位/17地区

平均㎡単価

22.2万/㎡

前年比 ▼11.4%

平均価格

4,047万円

取引実績

134件

平均面積

202㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

18万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,700万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,967万円

3件

３ＬＤＫ

4,833万円

3件

５ＬＤＫ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ

4,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 185㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 24.9万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 29.7万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 155㎡〜 29.7万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 165㎡〜 24.8万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 27.9万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 31.0万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 250㎡〜 8.4万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 195㎡〜 23.6万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 55㎡〜 61.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日進市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,024	-
2017	89,850	-
2019	91,539	+570
2021	93,017	+523
2023	94,033	+116
2024	94,207	-41

所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

日進市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日進市の一戸建てマップ

日進市内のエリアランキング

浅田町は日進市内17地区中5位（上位71%）。単価22.2万/㎡。 1つ上の赤池町とは11%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 赤池

29.9万

+35%

2 米野木台

29.1万

+31%

3 竹の山

24.7万

+11%

4 赤池町

24.5万

+11%

5 浅田町 ◀

22.2万

―

6 岩崎台

21.9万

-1%

中価格帯（7〜12位）

7 香久山

21.5万

-3%

12 梅森町

18.7万

-16%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 米野木町

17.8万

-20%

17 五色園

11.8万

-47%

他 3 地区

最寄り駅の相場

浅田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日進市浅田町上ノ山６０番４０外	10.7万/㎡	+1.9%	住宅,作業場,その他	赤池 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浅田町の他の不動産相場