米野木台の一戸建て相場
愛知県日進市米野木台 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県日進市米野木台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約42件、前年比-20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,445万円。木造（4,994万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
20件
6,445万
木造
18件
4,994万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
25件
5,517万
120〜150㎡
9件
5,168万
150㎡以上
4件
7,663万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
31件
5,834万
8m以上
7件
6,313万
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▼20.1%
平均価格
5,014万円
取引実績
42件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
33万
27万
'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
28
築16-20年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,440万円
5件
４ＬＤＫ
4,700万円
3件
３ＬＤＫ
4,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
29.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.5万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
33.5万/㎡
2024年第2四半期
6,300万円
175㎡〜
36.0万/㎡
2024年第1四半期
6,200万円
250㎡〜
24.8万/㎡
2024年第1四半期
5,900万円
160㎡〜
36.9万/㎡
2024年第1四半期
6,000万円
175㎡〜
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
米野木台は日進市内17地区中2位（上位88%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の赤池とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
米野木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市米野木台２丁目２００３番 | 15.2万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 米野木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）