米野木町の一戸建て相場
愛知県日進市米野木町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県日進市米野木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約100件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,470万円。木造（4,198万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,470万
鉄骨造
4件
5,005万
軽量鉄骨造
11件
4,739万
木造
64件
4,198万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,092万
100〜120㎡
38件
4,249万
120〜150㎡
21件
5,236万
150㎡以上
16件
5,501万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
3,294万
6〜8m
49件
5,047万
8m以上
20件
5,733万
平均㎡単価
17.8万/㎡
平均価格
3,520万円
取引実績
100件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
12万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
9
築11-15年
13
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800万円
230㎡〜
・５ＤＫ
3.5万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
340㎡〜
15.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
105㎡〜
12.4万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
270㎡〜
8.1万/㎡
2023年第3四半期
5,100万円
260㎡〜
19.6万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
3,600万円
100㎡〜
36.0万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
310㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
米野木町は日進市内17地区中13位（上位24%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の梅森町とは5%の差。
米野木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市米野木町農来１２０番７外 | 0.6万/㎡ | +0.5% | 山林,その他 | 米野木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）