赤池の一戸建て相場

Name: 赤池の一戸建て相場データ（日進市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県日進市赤池 | 37件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県日進市赤池の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約37件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

赤池の一戸建て

36件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,688万円

うち土地分

7,757万円

うち建物分

931万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,692万円。木造（5,581万円）との差は253%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,692万

8件

鉄骨造

10,754万

4件

軽量鉄骨造

7,405万

4件

木造

5,581万

20件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

4,711万

12件

120〜150㎡

5,373万

7件

150㎡以上

15,965万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,002万

3件

6〜8m

9,825万

17件

8m以上

11,951万

11件

赤池 29.9万/㎡日進市内 1位/17地区

平均㎡単価

29.9万/㎡

平均価格

8,189万円

取引実績

37件

平均面積

282㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

42万

'08'12'15'17'20'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,933万円

3件

３ＬＤＫ

5,550万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 18,000万円 430㎡〜 41.9万/㎡

2025年第2四半期 27,000万円 790㎡〜 34.2万/㎡

2024年第1四半期 5,400万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 32.7万/㎡

2024年第1四半期 5,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 30.9万/㎡

2023年第4四半期 5,700万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 34.5万/㎡

2023年第3四半期 3,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2023年第3四半期 7,000万円 165㎡〜 42.4万/㎡

2023年第3四半期 3,700万円 135㎡〜 27.4万/㎡

2022年第3四半期 6,000万円 165㎡〜 36.4万/㎡

2022年第3四半期 7,000万円 280㎡〜 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日進市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,024	-
2017	89,850	-
2019	91,539	+570
2021	93,017	+523
2023	94,033	+116
2024	94,207	-41

所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

日進市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日進市の一戸建てマップ

日進市内のエリアランキング

赤池は日進市内17地区中1位（上位94%）。単価29.9万/㎡。

高価格帯（1〜6位）

1 赤池 ◀

29.9万

―

2 米野木台

29.1万

-3%

3 竹の山

24.7万

-18%

4 赤池町

24.5万

-18%

5 浅田町

22.2万

-26%

6 岩崎台

21.9万

-27%

中価格帯（7〜12位）

7 香久山

21.5万

-28%

12 梅森町

18.7万

-38%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 米野木町

17.8万

-41%

17 五色園

11.8万

-61%

他 3 地区

最寄り駅の相場

赤池周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日進市赤池５丁目１３１４番	18.4万/㎡	+4.5%	住宅	赤池 500m
日進市赤池町箕ノ手２番２４１０	17.6万/㎡	+1.1%	住宅	赤池 1000m
日進市赤池南２丁目１６０４番	15.6万/㎡	+4.0%	住宅	赤池 940m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

赤池の他の不動産相場