岩崎台の一戸建て相場

Name: 岩崎台の一戸建て相場データ（日進市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県日進市岩崎台 | 119件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県日進市岩崎台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約119件、前年比+38.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩崎台の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,277万円

うち土地分

4,346万円

うち建物分

931万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,781万円。木造（4,778万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,781万

7件

軽量鉄骨造

5,427万

23件

木造

4,778万

79件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,356万

5件

100〜120㎡

5,024万

54件

120〜150㎡

4,644万

32件

150㎡以上

6,252万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,186万

23件

6〜8m

5,122万

70件

8m以上

5,610万

19件

岩崎台 21.9万/㎡日進市内 6位/17地区

平均㎡単価

21.9万/㎡

前年比 ▲38.3%

平均価格

4,331万円

取引実績

119件

平均面積

225㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

20万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,933万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

6件

３ＬＤＫ

4,180万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,960万円

5件

５ＬＤＫ

2,900万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

６ＬＤＫ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 34.5万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 29.7万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 250㎡〜 32.0万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 34.4万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.6万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 180㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 24.4万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 160㎡〜 28.1万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 24.1万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 165㎡〜 24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日進市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,024	-
2017	89,850	-
2019	91,539	+570
2021	93,017	+523
2023	94,033	+116
2024	94,207	-41

所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

日進市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日進市の一戸建てマップ

日進市内のエリアランキング

岩崎台は日進市内17地区中6位（上位65%）。単価21.9万/㎡。 1つ上の浅田町とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 赤池

29.9万

+36%

2 米野木台

29.1万

+32%

3 竹の山

24.7万

+12%

4 赤池町

24.5万

+12%

5 浅田町

22.2万

+1%

6 岩崎台 ◀

21.9万

―

中価格帯（7〜12位）

7 香久山

21.5万

-2%

8 浅田平子

21.4万

-2%

12 梅森町

18.7万

-15%

他 3 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 米野木町

17.8万

-19%

17 五色園

11.8万

-46%

他 3 地区

最寄り駅の相場

岩崎台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日進市岩崎台２丁目１６１７番外	15.1万/㎡	+3.4%	住宅	星ヶ丘 4400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩崎台の他の不動産相場