浅田平子の一戸建て相場
愛知県日進市浅田平子 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県日進市浅田平子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約59件、前年比+104.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,504万円。木造（4,293万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,504万
軽量鉄骨造
4件
5,706万
木造
46件
4,293万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,738万
100〜120㎡
31件
4,393万
120〜150㎡
14件
5,076万
150㎡以上
10件
5,341万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,571万
4〜6m
29件
4,229万
6〜8m
20件
5,818万
8m以上
5件
4,301万
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▲104.8%
平均価格
3,822万円
取引実績
59件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
15万
'12'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
19
築16-20年
10
築21-25年
4
築26-30年
20
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,875万円
4件
３ＬＤＫ
1,995万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
160㎡〜
35.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
165㎡〜
26.7万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
210㎡〜
18.6万/㎡
2023年第3四半期
5,100万円
480㎡〜
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
浅田平子は日進市内17地区中8位（上位53%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の香久山とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
浅田平子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市浅田平子１丁目３６６番 | 7.8万/㎡ | +2.7% | 工場 | 赤池 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）