岩崎町の一戸建て相場

Name: 岩崎町の一戸建て相場データ（日進市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県日進市岩崎町 | 250件の成約データ他の種別: 土地

愛知県日進市岩崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約250件、前年比-4.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩崎町の一戸建て

219件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,246万円

うち土地分

4,315万円

うち建物分

931万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,189万円。鉄骨造（3,525万円）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,189万

7件

軽量鉄骨造

4,783万

33件

木造

4,297万

175件

鉄骨造

3,525万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,135万

5件

80〜100㎡

3,926万

20件

100〜120㎡

4,481万

127件

120〜150㎡

4,508万

64件

150㎡以上

5,814万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,483万

12件

4〜6m

3,881万

75件

6〜8m

4,881万

125件

8m以上

5,162万

31件

岩崎町 19.8万/㎡日進市内 9位/17地区

平均㎡単価

19.8万/㎡

前年比 ▼4.3%

平均価格

3,673万円

取引実績

250件

平均面積

202㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

22万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,556万円

16件

３ＬＤＫ

3,350万円

4件

５ＬＤＫ

3,233万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,567万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

2件

１ＬＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 195㎡〜・１ＬＤＫ 8.2万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 135㎡〜 9.6万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 160㎡〜 28.1万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 210㎡〜 21.4万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 220㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.5万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 160㎡〜 36.3万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.3万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 160㎡〜 19.4万/㎡

2024年第4四半期 3,900万円 255㎡〜・５ＬＤＫ 15.3万/㎡

2024年第4四半期 3,400万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 13.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日進市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,024	-
2017	89,850	-
2019	91,539	+570
2021	93,017	+523
2023	94,033	+116
2024	94,207	-41

所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

日進市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日進市の一戸建てマップ

日進市内のエリアランキング

岩崎町は日進市内17地区中9位（上位47%）。単価19.8万/㎡。 1つ上の浅田平子とは8%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 赤池

29.9万

+51%

6 岩崎台

21.9万

+11%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 香久山

21.5万

+9%

8 浅田平子

21.4万

+8%

9 岩崎町 ◀

19.8万

―

10 藤塚

19.3万

-3%

11 東山

19.2万

-3%

12 梅森町

18.7万

-6%

お手頃帯（13〜17位）

13 米野木町

17.8万

-10%

17 五色園

11.8万

-41%

他 3 地区

最寄り駅の相場

岩崎町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日進市岩崎町石兼３３番１０	10.9万/㎡	+1.9%	住宅	星ヶ丘 4900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩崎町の他の不動産相場

🏞️ 土地

岩崎町の土地相場 →