赤池町の一戸建て相場
愛知県日進市赤池町 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県日進市赤池町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約99件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,803万円。木造（4,920万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
5,803万
木造
63件
4,920万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
4,267万
100〜120㎡
64件
5,119万
120〜150㎡
17件
6,129万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,396万
4〜6m
26件
4,376万
6〜8m
60件
5,792万
8m以上
6件
4,809万
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
4,456万円
取引実績
99件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,475万円
4件
３ＬＤＫ
5,900万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＤＫ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
190㎡〜
26.3万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
170㎡〜
31.8万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
360㎡〜
13.1万/㎡
2024年第3四半期
7,300万円
175㎡〜
41.7万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
175㎡〜
28.6万/㎡
2023年第4四半期
5,700万円
230㎡〜
24.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
赤池町は日進市内17地区中4位（上位76%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の竹の山とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
赤池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 17.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 赤池 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）