折戸町の一戸建て相場
愛知県日進市折戸町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県日進市折戸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,357万円。木造（4,325万円）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,357万
軽量鉄骨造
17件
6,523万
木造
29件
4,325万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
20件
4,599万
120〜150㎡
21件
6,237万
150㎡以上
10件
5,828万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,158万
4〜6m
24件
4,549万
6〜8m
30件
6,615万
8m以上
4件
4,403万
平均㎡単価
17.8万/㎡
平均価格
4,081万円
取引実績
62件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
20万
12万
'09'11'13'15'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
11
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900万円
320㎡〜
12.2万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
280㎡〜
12.5万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
240㎡〜
15.4万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
270㎡〜
13.7万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
350㎡〜
11.4万/㎡
2021年第1四半期
3,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2019年第4四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2017年第3四半期
3,800万円
210㎡〜
18.1万/㎡
2017年第2四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
折戸町は日進市内17地区中14位（上位18%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の米野木町とは0%の差。