折戸町の土地相場
愛知県日進市折戸町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県日進市折戸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.9万円（成約58件、前年比-54.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,731円高くなります。
4m未満
9件
27万/坪
4〜6m
13件
25万/坪
6〜8m
29件
32万/坪
8m以上
4件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて59%の差があります。
台形
3件
33万/坪
ほぼ長方形
25件
30万/坪
袋地等
3件
30万/坪
ほぼ台形
6件
29万/坪
不整形
15件
25万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
西
4件
36万/坪
東
3件
35万/坪
南東
7件
33万/坪
南西
13件
28万/坪
北西
9件
28万/坪
南
12件
27万/坪
北東
4件
25万/坪
北
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
平均坪単価
26.9万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▼54.5%
平均価格
2,287万円
取引実績
58件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2026年は坪8万円へ、17年間で62.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
287坪〜（950㎡〜）
7.7万/坪
2025年第2四半期
2,500万円
91坪〜（300㎡〜）
27.5万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
64坪〜（210㎡〜）
36.2万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
73坪〜（240㎡〜）
35.8万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
281坪〜（930㎡〜）
10.7万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
折戸町は日進市内20地区中19位（上位5%）。
坪単価26.9万/坪。
1つ上の五色園とは1%の差。