竹の山の土地相場
愛知県日進市竹の山 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県日進市竹の山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.4万円（成約87件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,771円高くなります。
4〜6m
16件
49万/坪
6〜8m
44件
50万/坪
8m以上
26件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
33件
50万/坪
長方形
32件
50万/坪
ほぼ整形
8件
48万/坪
正方形
3件
47万/坪
ほぼ正方形
4件
47万/坪
不整形
3件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
11件
52万/坪
南東
10件
50万/坪
西
9件
50万/坪
南
22件
50万/坪
北西
6件
50万/坪
北
14件
49万/坪
南西
6件
46万/坪
北東
9件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
6件
平均坪単価
49.4万/坪
15.0万/㎡
平均価格
3,789万円
取引実績
87件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万68万49万30万
201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪42万円から2024年は坪67万円へ、13年間で+59.3%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000万円
178坪〜（590㎡〜）
67.2万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2023年第4四半期
12,000万円
169坪〜（560㎡〜）
70.8万/坪
2023年第3四半期
4,500万円
57坪〜（190㎡〜）
78.3万/坪
2023年第3四半期
5,200万円
91坪〜（300㎡〜）
57.3万/坪
2023年第2四半期
13,000万円
169坪〜（560㎡〜）
76.7万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
48坪〜（160㎡〜）
51.7万/坪
2022年第4四半期
8,400万円
133坪〜（440㎡〜）
63.1万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
48坪〜（160㎡〜）
57.9万/坪
2022年第3四半期
14,000万円
248坪〜（820㎡〜）
56.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
竹の山は日進市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価49.4万/坪。
1つ上の米野木台とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
竹の山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市竹の山２丁目２１１０番 | 17.3万/㎡ | +2.4% | 医院,その他 | 星ヶ丘 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）