鎌島の土地相場
愛知県弥富市鎌島 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県弥富市鎌島の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鎌島の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
142,219円/坪
推定総額
711万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,828円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて387%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
697
取引実績
14件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪19万円へ、14年間で+647.2%上昇（年平均+46.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2021年第3四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2021年第2四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2016年第4四半期
880円
51坪〜（170㎡〜）
17.1/坪
2016年第3四半期
37円
33坪〜（110㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
770円
45坪〜（150㎡〜）
17.0/坪
2014年第3四半期
95円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2012年第1四半期
670円
151坪〜（500㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
鎌島は弥富市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の前ケ平とは30%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）